F.32. Podrozvahové položky
F.32.1. Budoucí závazky
Skupina neměla k 31. prosinci 2016 žádné jiné významné budoucí závazky mimo budoucí minimální nájemní platby nevypověditelných operativních nájmů, které jsou blíže popsány v kapitole F.24.
F.32.2. Jiná podmíněná rizika
F.32.2.1. Právní spory
K datu vydání účetní závěrky nebylo uzavřeno soudní řízení, do něhož byla sloučena řízení, v nichž se žalobci domáhali prohlášení neplatnosti usnesení valné hromady Společnosti z roku 2005 o nuceném výkupu akcií minoritních akcionářů a o protiplnění uhrazeném za nucený výkup. V souladu s analýzami zpracovanými externími právními poradci se Společnost domnívá, že z těchto soudních řízení pro Společnost k datu vydání účetní závěrky nevyplývají žádné budoucí závazky.
F.32.2.2. Finanční záruky
Při sjednávání podmínek pořízení nemovitostí si Skupina bere od prodávajícího finanční záruky, jejichž čerpání je obvykle vázáno na vlastnická práva a případné pozdější nároky vznesené vůči majiteli nemovitosti. Skupina garantuje účastníkům Transformovaného fondu nulový minimální výnos z investic na roční bázi a je povinna zabezpečit, aby hodnota aktiv držených fondem byla vyšší nebo rovna hodnotě závazků.
F.32.2.3. Zástavy poskytnuté ve prospěch třetích stran
K 31. prosinci 2016 Skupina poskytla do zástavy aktiva v celkové hodnotě cca 8 918 mil. Kč. Zástavy slouží především na krytí úvěrů čerpaných v souvislosti s realitními aktivitami Skupiny – Green Point Office a.s. ve výši 2 195 mil. Kč a na krytí úvěrů v souvislosti s repo operacemi ve výši 6 723 mil. Kč. Nesplacená částka úvěrů k 31. prosinci 2016 činila 649 mil. Kč a reálná hodnota garantovaných závazků v rámci repo operací ve výši 5 185 mil. Kč.
K 31. prosinci 2015 Skupina poskytla do zástavy aktiva v celkové hodnotě cca 3 470 mil. Kč. Zástavy slouží především na krytí úvěrů čerpaných v souvislosti s realitními aktivitami Skupiny. Nesplacená částka úvěrů k 31. prosinci 2015 činila 1 165 mil. Kč.
Skupina přijala k 31. prosinci 2016 do zástavy finanční aktiva v hodnotě cca 7 279 mil. Kč (2015: 5 425 mil. Kč) především na krytí dluhopisů a úvěrů.
F.32.2.4. Účast v jaderném poolu
Společnost je jako člen Českého jaderného poolu společně a nerozdílně odpovědná za závazky poolu. Tedy v případě, že jeden nebo více členů nebude schopen dostát svým závazkům vůči poolu, převezme mateřská společnost nekrytou část tohoto závazku v poměru závislém na svém čistém vlastním vrubu na základě příslušné smlouvy. Vedení se nedomnívá, že by riziko, že některý z členů nebude schopen dostát svým závazkům vůči poolu, bylo natolik významné, aby ohrozilo finanční pozici Skupiny.
Potenciální odpovědnost Skupiny za jakákoliv případná pojistná rizika je dále smluvně omezena, kryta do dvojnásobné výše čistého vlastního vrubu mateřské společnosti za dané riziko.
Upsané čisté vruby lze analyzovat následovně:
| (mil. Kč) | 2016 | 2015 |
|---|---|---|
| Odpovědnost za škodu (vyjma pojištění osobní odpovědnosti členů orgánů) | 150 | 148 |
| Pojištění osobní odpovědnosti členů orgánů | 19 | 18 |
| Pojištění FLEXA s připojištěním jaderných škod a přerušení provozu | 578 | 576 |
| Dopravní rizika | 117 | 115 |
| Technické a vše-rizikové pojištění | 290 | 288 |
| Celkem | 1 154 | 1 145 |
F.32.2.5. Členství v České kanceláři pojistitelů
Jako člen České kanceláře pojistitelů (dále jen „Kancelář“) v souvislosti s poskytováním pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou provozem vozidla (MTPL) se Skupina zavázala ručit za závazky Kanceláře. Za tímto účelem Skupina přispívá do garančního fondu, a to ve výši stanovené Kanceláří.
V případě, že některý z členů Kanceláře nebude schopen dostát svým závazkům vyplývajícím z MTPL z důvodu nesolventnosti, může být Skupina požádána o dodatečný příspěvek do garančního fondu. Vedení se nedomnívá, že riziko vzniku takovéto situace by mělo významný vliv na finanční pozici Skupiny.